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Opportunités & programmes à la une 

Dans un marché immobilier en constante évolution, je sélectionne pour vous des opportunités d'investissement immobilier & d'habitation : des biens en exclusivité et des programmes phares, et ce, parmi un catalogue de + de 5000 programmes neufs et + de 1000 biens en LMNP marché secondaire.
Mon expertise, alliée à celle de mes partenaires de confiance, vous assure un accompagnement personnalisé pour concrétiser vos projets patrimoniaux avec sérénité.​

Contactez-vous pour trouver un bien correspondant à vos critères, vous trouverez néanmoins une sélection à suivre :

LMNP GÉRÉ en marché secondaire

RENNES - T2- résidence SERVICES SENIOR

Construite en 2014, la résidence est située dans un environnement calme et naturel. Avec ses prestations de qualité et construite sous les normes BBC, elle offre un cadre de vie entièrement tourné vers le confort et la sérénité. Située avenue des Monts d'Arrée à Rennes A proximité : pharmacie à 2min à pied - Alimentation générale à 3min à pied - Bureau de presse à 3min à pied - Hôpital à 7min en voiture La résidence est desservie par : - Arrêt de bus à 100m - La gare SNCF à 5km.
La résidence se compose d'appartements allant du T1 bis de 30 m² au T3 de 65 m².
Durée de bail de 9 ans ferme et le nombre de jours nécessaires pour se terminer le 22/01/2034.
L'appartement est un T2 de 38,36m2 avec balcon, exposé Sud.​

Prix total À FINANCER : ​171 440 € €
LOYER ANNUEL HT NET : 6 247 €
rentabilité : 4%

LMNP GÉRÉ en marché secondaire

PARTHENAY -  T3 - Résidence services SENIORS

Résidence seniors de grand standing à Parthenay (Niort), au cœur des Deux-Sèvres, proche du centre historique et des commerces (dont hôpital). À 5 min de la gare, elle offre un cadre de vie confortable et moderne. Composée de 125 appartements (du studio au T3), chaque logement est équipé : cuisine aménagée, douche à l’italienne, interphone, volets roulants électriques, balcon ou jardin. Avec plus de 850 m² d'espaces Club et jardins partagés, la résidence propose divers équipements : espace beauté, salle de gym, bassin d’aquagym, salle créative, bibliothèque, restaurant…

L'appartement type 3 de 62,00 m2, situé au rez-de-chaussée comprend séjour avec cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC, et balcon.

Prix total à financer : 172 900 €
Loyer mensuel HT net : 670 €
Rentabilité : 5%

LMNP GÉRÉ en marché secondaire

Paris Centre, Tour Eiffel - T1 (2 personnes)

Cette résidence de standing est exploitée par un leader européen de l’appart’hôtellerie, et bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cœur de Paris, à proximité immédiate des plus grands monuments de la capitale, avec des vues panoramiques sur la Seine, la Tour Eiffel et le quartier Beaugrenelle. Des prestations haut de gamme : piscine intérieure chauffée, salle de fitness, salle de séminaires, cuisine partagée et bibliothèque d’objets. Services premium : réception 24h/24, parking, blanchisserie, pressing.
L'appartement de 29,29 m² est situé au 24ème étage. Gestion sécurisée : résidence gérée par un leader européen garantissant un loyer net de charges de copropriété, avec un bail commercial en cours jusqu’à décembre 2025.

Prix Total MEUBLÉ : 221 131 €
LOYER MENSUEL HT NET : 921 €
rentabilité : 5%

LMNP GÉRÉ en VEFA

GRAND PARIS - T1, T2 - résidence PLURIELLE 

Au cœur du Grand Paris, la résidence plurielle de Roissy-Ville offre une expérience haut de gamme avec une accessibilité optimale (bus, RER B, A1 & A3, future ligne HNS à 300 m). Le golf 18 trous est accessible en 5 min en voiture ou à vélo, et 20 min à pied.

 

La résidence est composée de 165 appartements (T1 et T2) répartis en deux bâtiments R+6, et propose divers espaces communs : accueil, lounge, coworking, espace petit-déjeuner, salle de sport et bagagerie

 

Actable au deuxième trimestre 2025, sa livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027, et assure un rendement de 5 % en formule QUADRUPLE NET, avec toutes les charges à la charge de l’exploitant (voir conditions du bail).

PRIX total meublé : À partir de 109 486 €
Loyer ANNUEL HT net : A partir 5 980 €
Rentabilité : 5% Quadruple net

LMNP GÉRÉ en marché secondaire

ORLÉANS CENTRE - T1 - résidence AFFAIRES

Idéalement située dans le quartier Coligny à Orléans, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à 5 minutes de la gare et du centre historique, d'une station de métro à moins de 100 mètres, et une proximité immédiate des commerces et commodités. Composée de 110 appartements climatisés, elle propose des logements parfaitement agencés allant du studio au T2, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Gérée par un leader européen de l’appart’hôtellerie, la résidence garantit un modèle d'investissement sécurisé et performant, assurant ainsi une rentabilité stable. L'appartement de 20,92 m², de type studio pour 2 personnes, est situé au 3ᵉ étage et comprend un parking privatif.
 

Prix total meublé : 59 677 €
Loyer mensuel HT net : 272 €
Rentabilité : 5,48%

LMNP PARA HÔTELIER en VEFA

BISCAROSSE T1 - Residence Coliving

Habitat inclusif & solidaire : Une offre qui s'articule autour de services variés : se loger en coliving ou appartement, travailler en coworking, aller manger dans les restaurants et boire un verre au bar, faire du sport et se divertir lors d’événement publics ou privé.
Des espaces clairs, lumineux et spacieux. Si chaque lieu de vie a sa propre personnalité, des impondérables demeurent : prestation haut de gamme, ambiance nature et du beau partout ! Ici, on a le choix de vivre au bourg, à la plage, au bord du lac, dans un espace meublé ou en appartement classique dans les résidences privées avec jolie terrasse ensoleillée et des jardins... tout le monde y trouve son bonheur !
 
Le bien est un T1 de 20.93m² • RDC • Est
avec parking privatif.

PRIX total meublé : A PARTIR DE 138 298€ 
Loyer mensuel HT net : 9 455€
Rentabilité : 6,8%

Mes partenaires STRATÉGIQUES DE SERVICE

Nous sommes à vos côtés pour faire de vos ambitions immobilières une réalité.

Celavi Gestion
Artémis Courtage
Foncière Prosper
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